新聞摘要
- 大台北都會區小宅交易搜查，捷運站附近交易量多，北市中山區，新北板橋區與淡水區最熱
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析2017年上半年大台北都會區房屋坪數20坪以內的小宅交易情況，發現台北市熱門交易區前三名為中山區、萬華區以及北投區，新北市前三名則是淡水區、板橋區與中和區，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房屋坪數20坪以內的小宅，房型規劃上除了套房之外，還有1+1房或是2房的房型，購屋客群多是單身、夫妻或預計生養一個子女的小家庭為主。觀察大台北都會區，多半的小宅社區地段都不錯，以統計區域熱門交易的社區而言，多是具有鄰近捷運站的優勢。
根據實價揭露資料統計，大台北都會區小宅熱門交易行政區以中山區最多，其次台北市的萬華區以及北投區分居二、三名。謝志傑分析，中山區小宅社區多，且集中於林森北路一帶，因區域有許多旅館與餐飲服務業，許多商務人士來此消費，因此建商看中酒店式管理的小宅商機，因此發展出許多小宅社區，加上捷運中和新蘆線加持，更帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。
以2017年林森北路附近統計熱門交易社區包括：金磚密碼、國際有約、阿曼之星與晴光夏威夷等。第二名的萬華區，交易熱區集中於西門町商圈一帶，受惠政策推動西區翻轉發展以及來台觀光旅客商機的帶動下，吸引連鎖知名運動品牌、快時尚平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等，不僅振興西門商圈的發展，也帶動區域房市的商機，2017年熱門交易社區包括：台北晶麒、巴黎大廈、大世界商業大樓、花漾。第三名的北投區，謝志傑說明，北投區熱門小宅集中於捷運新北投站的溫泉公園一帶，在休閒度假與溫泉養身的優勢下，不少建商強打在自家就可以享受溫泉湯屋，加上區域生活機能好，也促進區域小宅交易的知名度。2017年熱門交易社區包括：雲天、十泉十美、明德馥。
新北市小宅熱門交易以板橋區與淡水區並列第一，謝志傑分析，板橋區小宅交易熱點包括捷運府中站與新埔站附近，其中，府中站是早期板橋舊車站，商圈開發早，加上在新板特區開發飽和與房型差異的區分下，府中站小宅逐漸受市場關注，2017年熱門交易社區包括：府中晶品、超級F1、大順小財神與新板時尚等。此外，淡水區部分，同樣受惠捷運交通便捷優勢，竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜，2017年熱門交易社區包括：南加州、摩納哥、清淞、淡大財庫等。接著，中和區部分，謝志傑解釋，中和區熱門小宅交易鄰近捷運站的有景安站與環狀線景平站，另外還有大型的工業用地社區，2017年熱門交易社區包括：捷運YSL、東帝市、四季紐約、西華心中市等。
大台北都會區捷運網絡系統發展已趨成熟，未來區域的房價差異可能會慢慢縮小差距，加上未來人口發展呈現少子化與小家庭的趨勢下，居住空間可能轉向2房以內的需求，捷運附近的社區仍是買方期待購置的地段，唯捷運各站同類型的物件比價影響之下，價格實惠的房產仍是購屋者優先購置的選項。
根據實價揭露資料統計，大台北都會區小宅熱門交易行政區以中山區最多，其次台北市的萬華區以及北投區分居二、三名。謝志傑分析，中山區小宅社區多，且集中於林森北路一帶，因區域有許多旅館與餐飲服務業，許多商務人士來此消費，因此建商看中酒店式管理的小宅商機，因此發展出許多小宅社區，加上捷運中和新蘆線加持，更帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。
以2017年林森北路附近統計熱門交易社區包括：金磚密碼、國際有約、阿曼之星與晴光夏威夷等。第二名的萬華區，交易熱區集中於西門町商圈一帶，受惠政策推動西區翻轉發展以及來台觀光旅客商機的帶動下，吸引連鎖知名運動品牌、快時尚平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等，不僅振興西門商圈的發展，也帶動區域房市的商機，2017年熱門交易社區包括：台北晶麒、巴黎大廈、大世界商業大樓、花漾。第三名的北投區，謝志傑說明，北投區熱門小宅集中於捷運新北投站的溫泉公園一帶，在休閒度假與溫泉養身的優勢下，不少建商強打在自家就可以享受溫泉湯屋，加上區域生活機能好，也促進區域小宅交易的知名度。2017年熱門交易社區包括：雲天、十泉十美、明德馥。
大台北都會區捷運網絡系統發展已趨成熟，未來區域的房價差異可能會慢慢縮小差距，加上未來人口發展呈現少子化與小家庭的趨勢下，居住空間可能轉向2房以內的需求，捷運附近的社區仍是買方期待購置的地段，唯捷運各站同類型的物件比價影響之下，價格實惠的房產仍是購屋者優先購置的選項。
